房贷服务费就是银行或中介收你买房子时多要的钱，比如评估费、手续费、担保费这些。一般要0点五到两成，不同城市差挺多。比如北京平均收一成，上海可能收八到一成，小城市有的收五到八成。现在很多银行都收这个，但有些地方限制不能太高。

为啥是这个数啊？因为银行要搞评估得花钱，比如请人查房子有没有抵押，还要搞贷款合同这些手续。根据银大前年数据，全国房贷服务费平均收0.8%，但不同银行政策不一样。比如建行收0.5%到1%，工行收0.8%到1.5%，有些小银行收得更高。现在很多地方限价，比如深圳前年规定不能超过0.8%，所以现在大部分城市收一成左右。另外中介费也分两种，银行自己收的和中介额外收的，加起来可能到两成。但要注意有些机构会偷偷加价，比如合同里写明要收，但实际收得更多。