现在买房契税分三种情况算钱。首套房买普通住宅每平米收一百分之一，买非普通住宅收三百分之一。二套房不管什么房子都收三百分之一。买家庭唯一住房能减半收。比如买100万房子，首套普通住宅交1万，非普通住宅交3万。二套不管哪种都交3万。

为啥是这个数儿呢？因为国家前年8月1号更新的政策这么定的。普通住宅标准是单价低于当地均价70%、面积小于144平。比如北京五环内均价8万的话，普通住宅单价得低于5.6万。现在全国大部分城市普通住宅标准都降了，所以更多人能享受低税率。数据显示前年1-6月首套房契税平均交1.2万，二套平均交3.8万，比大前年同期降了15%。有个例子是杭州王先生买120万房子，算上面积和价格符合普通住宅标准，实际交了1.2万税，比按非普通住宅省了1.8万。不过要注意不同城市政策有差异，得先查当地标准。