用房照贷款利率主要看银行或贷款机构给的报价，通常在四到八个百分点之间。具体多少钱要算利息和手续费，比如借五十万一年还四万五利息，加上评估费抵押费大概一千块。不同银行不同地区价格不一样，要对比多家再决定。

为什么是这个数啊？因为银行根据你的信用、房产价值、贷款期限来定利率。比如四大行一般四点五到六点五，城商行五点五到七点五。三四线城市可能高零点五到零点八个百分点。费用方面，评估费大概千分之三，抵押登记费三百到八百，保险费千分之一。比如借五十万，一年利息四万五，加上四千多费用，总成本大概四万九千。现在有些机构搞活动，前三个月免手续费，但后面要收。所以最好多问几家，算清楚总利息和杂费，别光看利率数字。