现在补偿价大概每平米8000到12000块，要看地段和房龄。给的标准价是基础，但实际操作里要盯紧评估公司给的面积和区位分值，多跑几个街道办询价，材料成本涨了15%这波得加价。去年上海郊区老小区补偿价才6500，今年涨到7500，材料费占了大头。

说白了现在补偿价这么高就俩原因。第一是前年全国平均补偿标准涨了8.2%，北上广深直接破万了。你看北京五环外老破小补偿价才6500每平米，但今年涨到7500，为啥？因为钢筋水泥涨了15%，瓦片每块贵了2块5。第二是房龄超过20年的要打七折，但最近政策松了，房龄超30年也能补到六成。比如杭州拱墅区有栋1995年的筒子楼，原本按评估价给5万，现在加了8000补偿材料差价。材料费占补偿总成本的比例从2019年的12%涨到现在的18%，这波上涨直接推高了每平米3000块。