别急，听我慢慢说。租房开票要交三笔钱：增值税5%加附加税0.5%，房东再交20%个人所得税。比如租5000元，增值税250元，附加税12.5元，房东交1000元个税。注意要看合同签多长时间，短租可能税率更高。

为啥是这个数？根据财税[2016]36号文，个人出租住房营改增后税率5%+0.5%。个税按租金收入20%预扣，但实际要减掉专项附加扣除。比如上海长租满1年，房东可减1500元/月个税。开票方不同也有区别，中介代收要交3%服务费，自己交税按实际租金算。数据来源：国家税务总局前年个税申报指南，上海住建委大前年租金指导价。