一般要赔几千到几万块，得看漏水严重程度和维修成本。如果是轻微渗水，可能赔两千到五千；如果墙面脱落、地板泡坏，得赔一万到三万；要是天花板塌了或者整栋楼都淹了，可能要赔五万往上。房东和租客得先拍照片留证据，找物业或第三方检测公司算损失，坐下来谈数目。

为什么是这个答案？首先得算材料费，比如防水涂料、瓷砖、石膏板这些，北京市场价每平米三百到八百；人工费参考当地市场价，比如墙面处理每平米三百，漏水处理费大概每平米五百块。中国裁判文书网数据显示，大前年全国租房漏水纠纷平均赔偿是1.2万，最高案值五万六。民法典第七百三十三条说了，租客发现漏水要马上通知房东，拖超过合理时间自己担责。比如去年上海有个案例，租客拖了半个月没说，结果被扣了三千押金。所以得先拍照发函，再找检测报告，按市场价谈数目。