杭州2月份房价大概在每平米三万到四万之间，不同区域差挺多。主城区像西湖、滨江这些地方贵，均价三万八千左右；而萧山、余杭这些郊区便宜些，两万五到三万之间。新房和二手房价差也明显，新房普遍比二手房贵三千到五千块。

因为杭州主城区土地少、配套全，开发商拿地成本高，所以房价自然上去了。比如2月份主城区新房均价三万八千，二手房三万五左右，差价主要来自税费和装修标准。郊区像临安、富阳这些地方，推了些限价盘，新房两万五到两万八，二手房两万三到两万五。数据来自杭州住建局2月报告，新房供应量比上月少百分之二十，二手房挂牌价环比涨了百分之零点五。像钱江新城那块地皮拍卖价八千多万，每平米摊到两万三，这也拉高了周边房价。不过临平区有块地价才四千五百万，所以新房才两万二。总体看，买得起的选主城区，预算有限的考虑郊区，但都要注意开发商的精装标准，有的把家电都算进去，实际差价可能更大。