杭州买二手房要付中介费和其他几项费用。中介费一般是房价的2%到3%算，契税按1%到3%算，个税1%到2%。还有增值税和维修基金这些固定费用。比如100万房子，中介费2万到3万，契税1万到3万，个税1万到2万。

为什么这个数啊？中介费是市场行情定得，像前年杭州中介费平均2.5%左右，有数据说90%房源中介费在2%到3%之间。契税分首套房和二套房，首套1%到1.5%，二套3%到3.5%。个税满五唯一免征，不满就按1%到2%。增值税满两年免征，不满就按5.6%算。比如100万房子满五唯一，总费用就是2.5万中介费+1万契税+0万个税+0万增值税+5000维修基金=3.5万左右。交易时带好身份证、房产证这些材料，找正规中介签合同。