想给按揭的房子再抵押贷款得先还清原贷款再找新银行评估房价签新合同放款。原贷款没还清银行不认新抵押权，新银行得重新看房子值多少钱，签完合同才能拿钱。比如房子现在值100万还剩30万贷款，新银行可能给借70万左右。

为什么得先还清原贷款再找新银行？因为原贷款没结清的话银行不承认新抵押权，新银行得重新评估房价。前年数据显示再抵押平均利率比首套房低0.5%，但需要先还清原贷款再找新银行评估。原贷款剩余30万的话，新银行最多给借70万左右。虽然流程要花3-6个月，但利率能省不少。比如100万的房子原贷款30万，新银行评估价可能到95万，这样能借65万，比首套房省0.5%利息。不过要等原贷款还清才能谈新合同，所以得先还清再找新银行。