现在很多人想知道楼房出租一平米多少钱合适。这个价格要看三个大因素：地段、面积和装修。比如三线城市老小区30平米月租3000元，每平米100元；一线城市核心区50平米月租2万，每平米400元。中间价格大概在200到500元每平每月，具体得看当地市场。

为什么是这个价格区间呢？首先看地段，市中心到郊区差价能翻倍。比如北京三环内30平米两居月租6000到12000，每平米200到400；而五环外同户型只要3000到5000，每平米100到170。装修方面，精装房比毛坯贵30%以上，像上海内环精装一居室月租1.2万，每平米500，而同样位置毛坯只要8000，每平米300。面积也有讲究，小户型单价高，40平米月租8000，每平米200；60平米月租1.2万，每平米200，反而单价更低。数据来自链家前年报告，全国平均租金2.3元/平·日，换算成月价就是690元，但实际价格受区域差异影响很大。比如广州天河区单价比佛山高50%，深圳南山比宝安高80%。所以租客和房东得结合当地情况，不能只看每平米多少钱。