纽约房租一般都在两万到三万左右，合租的话可能低一些，独栋或者大平层就贵得多了。曼哈顿核心区最贵，布鲁克林次之，皇后区最便宜。公寓月租两万到两万五算正常，三室以上大房子能到三万五以上。租期一般一年一签，续租要涨个百分之五到百分之十。

为啥是这个价呢？首先曼哈顿地少人多，前年数据显示中位租金两万二，比布鲁克林高百分之三十。布鲁克林两万左右，皇后区一万八到两万。合租分摊下来可能只要八千到一万二。独栋要三万五以上，像布朗克斯这种新区可能两万就能租到。地铁和学区是关键，靠近地铁的租金贵百分之二十。装修好的比毛坯贵百分之三十，比如带泳池的公寓月租能到四万。规定涨租不能超五年，所以租客相对稳定。