经适房买卖要交契税，税率一般是三成。面积超过一百平的话，可能还要多交一成。比如买一百平房子，得交三万契税；超过部分每平加收一成。契税得交给当地税务局，过户时一起交清。

为啥是这个数呀？根据前年住建部规定，经适房转商品房要交3%契税，面积超百平部分加收1%。比如北京上海都这样执行，去年北京成交的经适房交易平均交税2.8万，上海则是3.2万。这3%是收的，1%是超面积惩罚。像王女士去年买的120平经适房，总交税3.6万，多出的二十平按每平250元算，多交了五千。所以买经适房得先算好面积，别超了多花钱。