2020年沈阳新楼盘价格1万到1.5万每平，个别高端楼盘超2万。浑南、铁西、皇姑这些热门区最贵，像浑南的科技园附近有2.2万，铁西的槐花街附近1.8万。和平区老城区价格低些，1万2千到1万5千。推荐金地格林东郡、万科翡翠系，还有奥体板块的楼盘，价格适中，配套全。

为啥这个价呢？得看三方面原因。第一是地价涨了，2020年沈阳土地拍卖价平均涨了15%，像浑南某地块拍出1.3万每平，开发商成本就上去了。第二是政策调控，限价让开发商利润压缩，只能靠涨面积赚差价，所以100平房子卖得比120平贵。第三是配套影响，地铁2号线延伸段开通让奥体板块涨了8%，而铁西老城区没新地铁，价格就稳着没动。具体数据看，2020年沈阳新房均价1.2万，比2019年涨了6%，但二手房涨了9%，说明新房性价比更高。推荐楼盘里金地格林东郡1.3万，万科翡翠系1.5万，奥体板块某楼盘1.4万带精装，都是当年热销的。说个趣事，当时有楼盘打广告“买沈阳送沈阳”，结果被住建局约谈了，现在都改口说“买沈阳送周边区”。