现在买新房主要交的是增值税，不是营业税了。2016年全面推行营改增后，房地产交易税种从营业税改成增值税，税率是5%。如果是满五唯一的老房子，可以免征增值税。

为啥现在交增值税呢？因为2016年1月1号开始全国统一实行营改增，把原来营业税改成增值税，这样买卖双方只交一次税。根据财政部和国家税务总局文件，个人销售自己购买2年以上的住房，免征增值税。比如前年数据，全国平均每套房增值税约2.5万，按100万房价算，满五唯一就不用交了。要是没满两年，税率5%，满两年免征，超过两年按5%交。比如买150万房子，满两年免增值税，没满就交7.5万。政策明确写着“满五唯一”可以免征，所以现在买二手房要看房子年限和产权人是不是自己。