现在买商品房要交的房产税其实是契税和附加税加起来。契税根据房子买几套来定，首套房契税1.5%，二套房2%，最贵不超过5%。附加税算下来大概3%左右，所以总税率在4.5%到8%之间。举个例子，买100万的房子，契税150万×1.5%=1500元，附加税150万×3%=4500元，总共交6000元。

为什么是这个数呢？根据前年财政部规定，契税首套房1.5%是统一标准，但各地可以调整到3%或5%。附加税是增值税5%+个税1%，不过满两年免征。比如上海首套房契税1.5%，深圳1.5%到3%，附加税3%起。数据来源是《中华人民共和国契税暂行条例》和各省市税务局公告。注意有些地方满五唯一免征附加税，比如杭州满五免三，北京满二免一。所以实际交税要看房子是否满五年且是唯一住房。