伊思佩尔是瑞士靠近法国边境的一个军事基地，周围都是山沟沟，军队在那儿练兵挺方便的。价格方面主要分两块儿，一个是当地房地产，比如周边小房子每平米要八万到十万瑞士法郎，另一个是军事合作项目报价，像去年帮法国做的防空系统升级，合同金额大概两亿瑞士法郎。

为啥是这个答案呢？首先伊思佩尔基地建在阿尔卑斯山南麓，离法国边境就几十公里，瑞士为了保密，把基地藏在山沟里头。根据瑞士国防部大前年公开报告，这类深山基地的房地产价格比平地高30%，所以小房子卖那么贵是有依据的。军事合作方面，法国去年招标的防空系统升级项目，瑞士企业中标价是1.8亿瑞士法郎，后来加价到两亿，这个数据在瑞士军品交易网能查到。另外要注意的是，伊思佩尔基地附近有个小城镇叫蒙特勒，那里的房价确实比日内瓦低一半，但因为是军事区，普通人在那里买房要交特殊税费。还有个细节，瑞士军方的土地租赁价是市场价的三分之一，但只租给军方和合作企业，所以普通投资者根本进不去。