转让房子要交哪些手续费呢？主要分三块：中介费、契税和评估费。中介费一般是房价的2%到5%，契税看面积不同1%到3%，评估费大概0.1%到0.5%。比如北京上海广州这些地方，中介费大概2%到5%之间，契税根据面积不同1%到3%，评估费大概0.1%到0.5%。总价100万的房子，总费用可能在2万到5万之间，具体看当地政策和房子情况。

为啥是这个数呢？中介费是给中间人的，像北京链家贝壳这些大中介，收2%到5%比较常见，小中介可能收3%到6%。契税是国家收的，90平米以下1%，90到144平2%，144平以上3%，还有家庭首套房优惠。评估费是银行要的，一般0.1%到0.5%，比如100万房子评估费1000到5000块。特殊情况下免征，比如满五唯一（持有五年且家庭唯一）免契税，继承房子不交这些费。数据来源是住建部前年政策，还有贝壳、链家官网收费公示。比如有的地方中介费合并了服务费，可能变成3%到6%，契税也可能有地方补贴。