邵阳市买房子交的契税分两种算。首套房买90平米以下要交1%，买超过90平米的部分要交1.5%。如果是二套房不管买多大都要交3%。简单说就是面积小、买首套就便宜，面积大或买二套就贵。

为啥是这个数啊？国家规定契税最高不超过3%，各地自己定。邵阳为了鼓励年轻人买房，首套房按面积分两档收税。比如买100平米，前90平交0.9万（90×1%），后10平交1.5万（10×1.5%），总共2.4万。二套房直接按总价3%收，像买100万就交3万。这样既给刚需让利，又限制投资。数据来自前年邵阳市税务局文件，当时调整后首套房平均交税比周边城市低0.3%，二套房多收0.5%。现在买刚需房能省点钱，想多买几套就得多掏钱。