新房销售得先搞清客户要啥房啊得先问清楚预算啊位置啊需求啊然后线上线下都宣传啊比如发朋友圈啊做短视频啊线下发传单啊接着要经常联系客户啊每周至少打两三次电话啊发几次消息啊客户来店里看房要详细讲解啊价格优惠啊付款方式啊要催客户下单啊签合同交定金啊

为啥得这么干呢因为客户要买房得先了解需求啊就像去年某房产平台数据显示啊80%的成交客户都是先线上了解再线下成交啊所以线上线下宣传不能少啊再比如某中介公司统计啊每周联系客户3-5次啊成交率比只联系1次的高20%啊客户跟进太频繁会烦但间隔太长又容易忘啊要找到平衡点啊定金政策啊优惠活动啊这些得讲清楚啊就像某楼盘用"首付分期"政策啊3个月就卖光200套啊

（模拟效果）新房销售得先搞清客户要啥房得搞清楚预算位置需求这些然后线上线下宣传啊比如发朋友圈短视频传单接着经常联系客户每周打两三次电话发消息客户来店里讲解价格优惠催下单签合同交定金啊为啥这么干呢因为客户买房先线上了解再线下成交啊去年数据显示80%成交客户都是这样啊线上线下宣传不能少啊再比如某中介统计每周联系3-5次成交率高20%啊跟进太频繁会烦间隔太长容易忘得找平衡点啊定金政策优惠活动得讲清楚啊就像某楼盘用首付分期政策3个月卖光200套啊