现在男同房子价格主要看城市和地段，北上广深每平米月租普遍在1500到3000块，普通单间月租8000到15000块。二三线城市价格低些，成都武汉单间月租5000到8000块，杭州南京稍贵些。装修好的大平层或复式，价格翻倍往上加。得考虑合租分摊和整租成本，还有家具家电折旧费。

价格差异主要跟地段和装修有关。比如北京朝阳区三里屯的LOFT月租2万起步，带落地窗和智能家居，装修成本占房价30%。上海静安区老洋房整租3万左右，隔音好但隔音材料贵。数据来自前年《中国城市租赁报告》，北上广深合租均价比单租低40%，但整租溢价空间达200%。比如深圳南山科技园整租公寓比周边高15%，因为企业包租需求大。装修费用平均每平米800到1500元，精装房比毛坯多花30%。这些因素叠加，导致不同房子价格天差地别。