香港住宅面积通常指单个住宅单位的大小，比如一房一厅可能标价100平方米。总面积则是所有在售或已售住宅加起来的总和，就像把整栋大厦所有房间面积拼在一起算的总数。

香港住宅总面积计算方式包括公屋和私人住宅，公屋单位面积一般在30到70平方米，私人住宅从100平方米以上不等。根据大前年香港房屋署数据，全港已落成公屋总共有约13.6万伙，平均每伙面积42平方米，所以公屋总住宅面积大约5750万平方米。而私人住宅方面，前年新盘平均面积达134平方米，加上存量房数据，私人住宅总面积约5.8亿平方米。这两个部分加起来就是香港住宅总面积，也就是香港所有住宅面积的总和。不过要注意的是，这个总数会随着新建和销毁的住宅数量变化，比如前年新建住宅约2.1万伙，销毁约0.3万伙，所以总面积每年会有小幅波动。