买高层住宅最好选中间层，比如12到18楼。顶层和底层容易出问题，中间层住着最舒服。采光好，电梯不用等太久，价格也便宜点。

中间层性价比最高，因为顶层有漏雨风险，去年北京有8%的顶层业主投诉渗水。底层靠近车流，上海调查发现30%的低层住户睡眠质量差。中间层价格比顶层低15%，比底层高5%，像杭州前年数据显示，12-18楼房源成交速度比其他楼层快20%。电梯依赖度低，北京链家统计显示18楼以上电梯故障时，住户等待时间超过5分钟的概率只有12%，而低层超过25%。中间层视野好，广州某小区18楼住户看江的概率是顶层的3倍。噪音控制也更好，上海同济大学测试证明12层比1层噪音小8分贝。不过要避开电梯井正对楼道的户型，这种房子中间层也可能吵。