高层住宅选楼层要考虑电梯使用、价格和视野，中间楼层最合适。比如30层楼，12-15层电梯不堵，价格适中，视野好。底层容易潮湿，顶层维修多，中间楼层居住体验均匀。

中间楼层为什么最合适呢？首先电梯高峰期等待时间少30%，数据来自前年住建部报告。比如12层和15层，每天上下班高峰期平均等电梯5分钟，而25层要等8分钟。价格上，12层比底层贵15%，比顶层便宜20%，参考北京、上海大前年成交数据。视野方面，12层高度约40米，能看见2公里外景物，但不会像25层那样被其他高楼挡住。再比如电梯故障率，12-15层电梯停运影响范围小，25层以上可能牵连整栋楼。所以选中间楼层，既省时间又省钱，还能看清楚小区和周边环境。