龙腾湾山庄的房子现在大概每平2万到2.5万，周边有超市学校医院，地铁口就几百米。要看买不买得值就得看您家是自住还是投资，现在市场行情一般，但周边配套成熟。如果通勤方便或者孩子上学需要，可能还值得考虑。不过听说最近新楼盘多，价格可能往下压。

因为周边配套成熟所以价格相对稳当，但供应量大导致涨不动。前年数据显示龙腾湾片区新房均价2.3万，比去年降了5%。金湾海岸同户型卖2.8万，但龙腾湾有地铁接驳站，通勤比金湾近半小时。不过要注意开发商优惠，现在买可能送车位或装修。另外要查清楚土地性质，有些是商住两用不能落户。总体算下来，自住合适投资得等地铁延伸线通了再说。