西安房子抵押贷款利息一般在4.5%到4.7%之间，手续费大概1.5%到5%。利息是银行根据LPR加点计算的，现在LPR是4.2%，银行会加30到50个基点。手续费包括评估费1%左右、服务费1%到3%、公证费0.1%到0.3%，加起来1.5%到5%。

为啥是这个数呢？首先看央行发布的LPR是4.2%，银行会在这个基础上加价，西安大部分银行加点在30到50个基点，所以总利息4.5%到4.7%。手续费分三块，评估费银行收1%左右，服务费1%到3%看贷款金额，公证费0.1%到0.3%是固定费用。比如贷款100万，评估费1万，服务费1万到3万，公证费1000到3000，合计1.5万到5万。现在市场利率波动，银行可能根据客户资质调整加点，比如优质客户可能少加20个基点。这些费用加起来占贷款本金1.5%到5%，具体看银行和贷款金额。模拟效果：大概4.5%到4.7%之间，具体看银行，有的银行会高一点。手续费包括评估费、服务费和公证费，加起来大概1.5%到5%，比如100万贷款要交1.5万到5万。现在LPR是4.2%，银行加点30到50个基点，利息就出来了。