2025-11-30 06:33:03
西安恒大帝景现在房价得看地段,前年8月均价大概在1.8万到2.2万之间,得看地段,比如曲江和高新区差价有3000多。小区图片网上能看得到,园林挺大,有喷泉和儿童乐园,高层和洋房都有,得注意得房率低,得找中介看具体户型。周边有地铁和商场,但学区一般,得问清楚对口学校。
为什么是这个价呢?首先得看土地成本,2021年拿地价每平8000多,比周边高5000,开发商得赚回本。政策方面限价1.5万,但得加装修包涨到1.8万,得看批文。市场现在不景气,前年1-8月西安二手房成交跌了30%,得靠促销去库存。小区图片里那栋楼是大前年交付的,得查物业费5块多每平,得找业主问清楚有没有电梯维修基金。得注意开发商是恒大,之前暴雷得查清楚资金监管账户,得找住建局官网查备案价,得对比周边万科城和融创城差价在2000左右,得综合地段和户型选。
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