象山房价现在大概每平方米1.2万到1.8万，2021年整体涨了5%左右。因为政策调控和房源增加，价格没涨太多。现在买的人少，卖的人多，所以价格稳住了。

因为政策调控需求下降，供应增加价格稳定。2021年1-11月均价1.45万，同比涨5%但环比降2%。比如调控限购后，二手房挂牌量从3万套涨到4.5万套，新房供应量也翻倍。政策还加了首付比例和房贷利率，导致成交量减少30%。这些因素叠加，房价就涨不快了。不过有些偏远板块涨了8%，核心区反而跌了3%。2021年象山房价像坐过山车，先涨后跌稳住。