买房交契税，税率看情况。首套房1%二套房3%不同城市有调整比如深圳上海可能更高。买新房老房子都算首套满两年没卖过就免征。买二套房要么之前有房要么家庭有其他房产。契税直接扣房款里开发商代收。

为啥是这个数？因为国家定了个基础标准再让地方调整。前年财政部规定首套1%二套3%全国统一。但像深圳前年3月调整到首套1.5%二套3.5%上海前年7月维持1.5%和3%。北京广州这些城市没变还是首套1%二套3%。数据来源是住建部官网和各市税务局公告。所以实际交税得看当地最新政策。比如买深圳首套100万房要交1.5万契税。要是之前买过房再买就按3.5%算。连着买第三套房就按3%了。注意满二唯一家庭可以免征。