首付大概20到30%左右不同城市不同，比如一线城市可能更高，三四线较低。月供不能超过家庭月收入一半，具体看贷款年限和利率。首付不够的话可以找公积金贷款或者组合贷。

首付比例通常根据贷款年限和利率计算，比如30年贷款利率4.1%，月供公式是（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。全国平均首付28%左右，一线城市35%-40%，三四线15%-20%。政策会变比如首套房有优惠，二套房可能要30%以上。公积金贷款能省利息，但额度有限。现在很多地方有首付分期政策，先付10%再慢慢补。要查当地最新政策，去年北京平均首付35%，今年降到30%了。