办贷款的费用主要就是利息手续费之类的，比如银行会收手续费还有评估费，这些加起来占贷款本金的比例一般在0.5%到2%之间。比如借十万块钱，手续费可能收500块到2000块，评估费再收100到500块。利息的话要看贷款时间，一年期利率大概3%到5%，两年期5%到7%，多借多久利息就多花多少。总费用就是本金加上利息再加上那些手续费，算下来相当于多还了十几万到几十万。

为啥是这个数呀？因为银行要赚差价，所以利息是按年化利率收的。比如现在基准利率是4.35%，但银行会加点收5%到6%这样。手续费是固定收的，比如0.5%手续费就是贷款金额的0.5%。评估费是为了查房子有没有抵押，一般收0.1%到0.5%。举个例子，借50万贷款十年，利息按5%算就是25万，手续费2500块，评估费500块，总费用25万+2500+500=257500块，相当于年化利率5.5%。不过有些银行会打折，比如手续费收0.3%或者评估费免了，这样总费用能省点。但利息还是按基准上浮收的，所以总成本还是高。