房贷利率就是银行收你利息的费率，利息钱等于本金乘以利率再乘时间，时间越长利息越多。比如三十年贷款，利率四点二分的话总利息能翻倍。选等额本息每月还固定钱，等额本金前头月供高后面慢慢降。

为啥是这个算法呢？因为银行收利息跟本金和贷款时间成正比。现在房贷利率跟LPR挂钩，前年5月LPR4.2%这个数我记得清楚。假设贷款100万三十年，总利息=100万×4.2%×30=126万。不过实际计算要扣利息税，所以少个点几万。等额本息每月还6300多，等额本金第一个月要还8300多。要是利率涨到五点五分，利息能多出二十多万呢，时间就是金钱啊。