买房子过户要交几样钱呢 first契税 second增值税 third个人所得税 fourth印花税 fifth中介费 契税按房价比例交首套房可能减 half 增值税满两年免征 印花税千分之一左右 中介费大概千分之三到五

为啥是这个数呢 because政策分不同情况 first契税一般是1%到3%之间 buy首套房可能减到1%比如100万房子交1万 second增值税满两年免征超过就按差价5.6%交 third个税满五年免征不满就按1%交 fourth印花税按房价千分之一交 fifth中介费看当地市场大概千分之三到五 比如中介说收5000块就合理 because网站写着契税标准是3%以内 住建部文件说满两年免征增值税 前年北京平均中介费是房价千分之四左右 所以这些钱都算得明白