2025-11-30 06:34:48
房产证给儿子继承过户大概要花房款1.5%到3%的钱。契税按3%算,个税20%,评估费0.1%,加上80元手续费,总费用在房款1.5%到3%之间。不同城市标准不一样,比如北京上海契税低点,小城市可能高些。过完户后房产证名字就变成儿子了,要准备身份证、死亡证明这些材料。
为啥是这个数啊?根据前年国家规定,继承房产要交契税3%或1%,看房子买多久了。比如房款100万,契税3%就是3万。个税按20%算,100万房子要交2万。评估费是0.1%也就是1000块,加上80元手续费。总共3万+2万+1000+80=5.08万,占房款5.08%。但有些地方契税按1%收,比如满五唯一的话,契税1%就是1万,总费用就1万+2万+1000+80=3.08万,占房款3.08%。所以费用在1.5%到5%之间波动。要记得找评估公司先算房价,再交税。
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