郑州现在住宅小区每月每平米1.2到2.5元，商业和写字楼3到6元，这个标准是2021年8月发布的。老旧小区如果没改造的话，可能还能按0.8到1.5元收，但得物业和业主同意。物业费涨了10%到15%，主要是人工和维修成本涨了，比如保洁工资从3块涨到4块，电梯维护费也涨了。

为啥是这个数呢？因为2021年8月发布了新标准，住宅小区按面积收费，每平米1.2元是基础价，高层建筑因为电梯多、能耗高，涨到2.5元。商业和写字楼成本更高，比如商场每天开灯12小时，空调费占一半，所以3到6元。老旧小区没改电梯的，允许暂时降价，但到前年6月必须改造完，否则得涨到1.5元。数据来源是郑州市住建局2021年9月文件，住宅物业费平均1.8元，比2020年涨了12%。物业公司说现在保洁员月工资2800元，比去年多300元，电梯维保每季度1.2万元，占运营成本40%。所以现在物业和业主都挺纠结的，有的小区没同意涨费，物业就少派保洁，电梯只修坏掉的部分。