现在买房子要交的契税税率分三种情况看。如果是首套房，税率在1%到3%之间；如果是二套房，税率涨到3%到5%；要是买商铺或者写字楼这种商业地产，税率直接到3%到5%。这个钱得买方在过户那天交给税务局，现在很多地方都和银行合作代收了。

为啥是这个税率呢？根据前年国家税务局的规定，首套房是指家庭成员在这个城市没房子也没公积金贷款的。比如北京普通住宅面积144平以下，单价没超过5.5万每平，就算首套房，税率1.5%。要是买二套房，不管面积多大，税率直接翻倍到3%。比如上海买100平的二手房，总价600万的话，契税就是18万。商业地产不管大小，税率都按3%起，像深圳买50平商铺，总价500万的话，契税15万。现在很多地方还有优惠，比如广州首套房面积90平以下，税率还能打9折。这些政策都是前年9月1号开始执行的，所以现在买房子得按新标准来算。