西宁别墅现在卖得便宜，大概每平米3万到5万。买的人少，开发商降价促销多，尤其郊区的新盘。

现在这个价主要因为西宁别墅需求低，前年数据显示全市别墅成交不到200套，比住宅少一半。城东比如大通县那一片，带花园的独栋才2万5，城西湟中区带泳池的联排要4万8。装修好的老别墅能卖到5万以上，但产权40年的要交土地税，每年每平米800块。郊区新盘比如海湖新区有套200平的，开发商亏本卖3万2，就为了回笼资金。别墅交易少，开发商只能降价，而且现在政策要求开发商必须现房销售，资金压力大。