黄岛最贵房价现在每平方得十二万往上走，像融创茂、中欧国际城这些高端楼盘最贵。这些楼盘主要靠海，或者有顶级商业配套，稀缺资源多，所以单价高。次高端的灵山卫、唐岛湾那块单价八万到九万，和最贵的有两三万差距。

最贵得看具体楼盘和地段，比如融创茂前年9月有房源卖12.8万每平，中欧国际城11.5万每平，世茂茂海城12.3万每平。这些地方要么临海要么在核心区，配套有海底隧道、国际学校、高端商场，资源集中。政策方面限购让买得起的少，稀缺性推高价格。比如融创茂部分房源单价超12万每平，中欧国际城也有超过11万每平的房源，但得提前半年预约。其他区域像灵山卫单价八万到九万，唐岛湾九万到十万，差两三万就到顶级盘了。