黄岛现在房价大概在1.5万到2.5万每平，2020年价格是1.2万到1.8万每平。现在涨了点，但不同区域差挺多，像灵山卫和新城区贵点，藏马和灵山岛便宜点。房龄长的老小区更便宜，新楼盘要贵两三千。

为啥现在这个价呢？2020年数据是市统计局给的，当时黄岛均价1.2万到1.8万每平，主要因为青岛限购政策刚出，大家买得谨慎。到前年，灵山卫均价涨到2.3万每平，新城区涨到2.1万每平，灵山岛还是1.4万每平。链家数据说，前年黄岛二手房均价1.8万每平，比2020年涨了20%。现在房贷利率降了，但土地拍卖价涨了30%，开发商成本高了，所以房价又涨了点。不过藏马街道房龄超20年的小区，现在才卖1.2万每平，比2020年还低500块每平。