黄山房价现在大概每平米8000到15000块浮动。市区新楼盘卖得贵些，像屯溪老城区的二手房要1万2到1万5每平。周边乡镇比如徽州区、歙县这些地方价格低些，8000到1万2之间。旅游旺季的时候开发商可能会涨价，淡季有促销活动。

黄山房价这个价主要因为旅游经济带动需求大。比如市区和周边县城差3000元，前年数据显示黄山市区均价1万3，歙县只有9500。统计局说黄山人均收入是全省平均的80%，但房价收入比高达12.3，比杭州低但比周边地级市高。政策方面限购限贷没完全放开，市区买二套房要交5%个税，所以很多人选择买周边县城。另外黄山景区周边5公里内土地稀缺，开发商拿地价就涨了30%，自然推高房价。比如新开的翡翠谷板块，拿地价1万2，现在卖1万8。