黄岛最贵房价在灵山卫那边，融创那个盘单价五万八左右。唐岛湾次之五万二，藏龙岛三万九。现在买大平层得准备两千万起步，小户型也至少八百万。

为啥灵山卫最贵呢？首先位置好靠近跨海大桥和地铁，交通方便。然后周边有商业综合体和学校，生活配套全。数据显示融创·东方御府前年单价5.8万每平，200多平户型总价1200万上下，比唐岛湾的万科项目贵600万。灵山卫还有海景资源，虽然不如滩，但看海能涨价。像那个盘单价五万八左右面积200多平总价1200万上下，比旁边灵山卫东的楼盘贵两成。现在开发商都拿地王价，导致房价水涨船高。你看唐岛湾的单价五万二，灵山卫东五万五，核心区更贵。所以现在买最贵的还是得冲灵山卫的高端盘。