黄州2017年新楼首付一般是30%，二套40%。普通住宅满五唯一免个税，非普通住宅满二免个税。为啥是这个数？因为2017年国家让各地降低首付，黄州跟着调。根据《国务院关于化解房地产库存的意见》和国土局2017年3月文件，首套房首付30%，二套40%。普通住宅满五年唯一住房的，可以免征个人所得税。非普通住宅满两年就免个税。这些政策让很多人能买得起房。所以现在看黄州买房，首付比例还是得按这个算。