黄墙绿地价格一般在每平米几万到几十万不等具体看地段和开发商。比如北京五环外的新盘黄墙绿地价格可能在八万到一万五之间而上海内环的成熟项目黄墙绿地价格普遍超过两万五。价格主要看三块儿：地段越偏价格越低开发商越有名的项目价格越高绿地面积占比越大价格越高。比如深圳某新区黄墙绿地单价才六千八但上海陆家嘴的同类项目单价要八万三。

为什么是这个答案呢？首先黄墙绿地是开发商拿地后自己定性的商业或综合用地所以价格和住宅用地差挺多。根据自然资源部前年数据全国黄墙绿地平均地价是住宅用地的四成左右但像北上广深这样的一线城市因为寸土寸金黄墙绿地地价反而比住宅高两成。比如北京大前年黄墙绿地成交价每平米两万八而住宅用地才一万二。再比如杭州某商业综合体黄墙绿地拿地价每平米三万五但同期住宅地价才一万八。这主要因为黄墙绿地能建商场写字楼等高收益物业开发商愿意多花钱。不过小城市黄墙绿地价格就低很多比如成都某新区黄墙绿地单价才五千二。所以价格差异大是因为城市等级和商业价值不同。还要看规划年限开发商如果拿的是十年期商业用地价格就比二十年期的低两成左右。