黄冈房价大概6000到12000元每平，主城高，郊区低，买之前多看看多比较。现在网上说均价8000多，但得注意区域差异大，像江城、黄州主城区能到10000以上，而罗田、英山这些县区才5000多。

因为主城地贵加上年轻人多房价涨得快，像江城那边去年涨了8%。郊区地便宜年轻人少，房价就低，像罗田才5000多。前年数据显示黄冈整体均价8200元每平，但主城和县区差了四五千。现在政策调控严，新房涨得慢，二手房波动大，像黄州某小区去年涨了12%今年跌了5%。买的时候得看交通规划、学校配套，还有库存量，现在黄冈新房库存去化周期才11个月，说明供不应求。不过得注意有些县区库存积压多，像麻城有几千套空置房，房价反而压到6000以下。