鹭湖宫8区容积率3.33左右，密度适中，楼间距和绿化还能提升。开发商算过总建筑面积12万平，除以3.6万平用地得出这个数，说明每栋楼盖了三层以上，但间距可能不够宽。

先算总建筑面积12万平，再除以3.6万平用地，得出3.33。这个数说明每块地建了三层以上，但间距可能不够宽，所以开发商得注意绿化和电梯配置。比如每栋楼盖四层的话，楼间距至少要留30米，现在可能就差那么点。根据住建部规定，容积率3.0以下是低密度住宅，鹭湖宫8区算中等偏上，但具体得看实际规划图。比如旁边鹭湖宫1区容积率2.8，8区就高0.5，多出来的0.5可能就是多盖了两层。不过现在开发商都爱用这种容积率，既省钱又能多卖点面积，就像用3.3容积率盖四层，比3.0盖五层省建材，但得保证采光通风。查了公示文件，确实写的是3.33，所以这个数靠谱。