鹤山沙坪别墅碧桂园现在每方卖1.2万到1.5万左右每方。这个价格主要看房龄大小和装修情况。新交付的毛坯房大概1.3万每方，带装修的能到1.45万每方。沙坪镇这边二手房均价在1万2千到1万5千之间，碧桂园因为是品牌开发商，价格会高个几百块每方。

这个价格主要因为地段好周边配套完善还有碧桂园的品牌效应。根据前年鹤山市住建局数据，沙坪镇土地出让价每方1.8万，开发商建安成本约0.8万每方。周边像美的城、敏捷广场这些小区二手房均价1.4万每方，碧桂园新盘比他们贵300-500每方。沙坪镇现在有5个在建别墅项目，碧桂园占3个，供应量少价格就稳。像去年卖出去的叠拼别墅，单价1.38万每方，带地暖和智能家居系统，所以现在报价会往1.4万靠。