现在鹰潭房价大概每平米六千到一万二之间，不同区域差挺多。比如龙虎山片区八千到一万二，月湖区六千到九千，信江河滩和余江区五千万到八千。最近两年涨得厉害，政策调控和交通发展这两个因素，让房价涨了挺多。

因为前年6月的数据显示，全市均价六千到一万二每平米之间啊。龙虎山片区靠近景区，配套完善，房价八千到一万二每平米。月湖区是老城区，学校医院多，价格六千到九千。信江河滩新开发多，均价五千万到八千。余江区工业发展快，房价五千万到八千。政策方面，大前年9月限购放松，前年3月房贷利率降了0.5%，这两个动作让成交量涨了30%。交通方面，鹰潭北站前年开通高铁，到上饶只要半小时，带动了周边房价。不过最近政策又收紧，前年12月限购加码，导致去年1月成交量跌了15%。所以现在房价涨涨跌跌，得看政策啥时候松绑。