麻城房子现在每平大概5000到8000块，要看买哪块区域。老城区房子贵些，像麻城广场附近新楼盘都卖7000多一平，而新城区像南湖新区或者白果街道那边便宜些，5000块就能买到。二手房价格更灵活，有的老小区只要4000多，但得注意房龄和装修情况。

麻城房价这么个范围主要因为三方面原因。第一是土地成本，今年前三季度麻城拍地均价每平不到2000块，比去年降了15%，开发商拿地便宜自然售价低。第二是建材价格，钢筋水泥现在每吨才3000多，比去年低谷期涨了8%，但整体涨幅被土地成本抵消了。第三是政策影响，麻城去年限制了新建商品房备案价上涨幅度，导致开发商普遍降价促销，像金地格林小城等项目直接降价1000多一平清库存。根据市住建局数据，前年1-9月麻城住宅成交均价5780元/平，环比下降6.2%，同比降了9.8%。二手房市场更惨，贝壳网数据显示10月挂牌均价4230元/平，比新房低1550块，但成交周期长达98天，比新房多出40天。