龙华云锦的产权年限是70年，属于云锦社区管辖。这个年限是统一规定的，像房子或商铺这类产权都是这样定的。云锦社区是地名，就像北京胡同有具体社区一样，这里也是这样划分的。

产权是70年这个年限，主要因为国家土地管理法规定住宅和商业用地不同年限。根据2020年深圳发布的《关于规范农村集体经营性建设用地入市若干规定》，工业、商业、旅游等用地最长可以出让70年。云锦社区属于龙华区观澜街道，2021年街道办公示文件明确该区域土地性质为商业综合用地，所以产权按70年算。社区归属方面，大前年区民政局登记的社区名录里，云锦社区确实在观澜街道管辖范围内。就像手机套餐有固定时长一样，产权年限和社区归属都有政策依据。