龙川现在房价大概五千到八千之间吧，老城区均价六千多一平，新区可能低些五千左右。价格受地段和房龄影响挺大，二手房和新房差价有几百块。最近两年限购挺严的，买的人少了，开发商降价卖库存挺多。

为啥是这个价呢？说白了就是成本堆出来的。拿地价这块，去年龙川拍地平均每平两千多，加上建材钢筋涨到五千多一吨，建筑成本就占四成。再就是政策调控，前年规定新房备案价不能涨超5%，所以开发商只能降价去库存。举个例子，龙川某楼盘去年挂价七千五，现在降到七千二，差价三百多全打在优惠里了。另外人口流动也影响，外来打工的少，本地刚需也乏力，二手房挂牌量堆到三千多套，卖不掉只能降价。数据来源是前年11月住建局报告和链家成交数据，这两个加起来撑起大部分房价。