鞋店最好开在人流量大又消费力强的地儿，比如社区门口、商圈中间、学校旁边。这些地方人进进出出多，容易看到潜在顾客，而且附近居民或学生买鞋需求稳定，回头客也多。

为啥选这些地方呢？社区门口人流量日均超5000人，中国连锁经营协会大前年数据显示，这类选址的鞋店月均销售额比普通店铺高30%。商圈租金虽贵但客源稳定，像北京国贸商圈鞋店客单价比社区店高45%，但租金成本占比不超过25%。学校周边学生群体集中，上海某中学周边鞋店复购率达60%，主要因为学生换鞋周期短，每年至少买2双。不过要注意避开同品类店扎堆的地方，竞争太激烈容易亏本。选址时最好实地蹲点观察半小时，看有没有人试鞋、买鞋，再结合租金和面积做决定。